行业信息

  • 工业厂房特性

    工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。

    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。

    单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。


  • 化工厂常见设备的布置要求

    沿管廊布置的塔和立式管器与管廊的间距如何确定?

    (1)在塔与管廊之间布置泵时,应按泵的操作、维修和配管要求确定;

    (2)塔与管廊之间不布置泵时,塔外壁与管架立柱中心线之间的距离,不宜小于3m。

    塔与塔之间或塔与其他相邻设备之间的距离如何确定?

    塔与塔之间或塔与其他相邻设备之间的距离,除应满足管道、平台、仪表和小型设备等布置和安装的要求外,尚应满足操作、维修通道和基础布置的需耍。两塔之间的净距不宜小于2.5m。

    05塔和立式容器的安装高度应符合哪些要求?

    (1)当利用内压或流体重力将物料送往其他设备或管道时,应由其内压和被送往设备或管道的压力和高度确定;

    (2)当用泵抽戏时,应由泵的汽蚀余量和吸入管道的压力降确定设备的安装高度;

    (3)带有非明火加热重佛器的塔,其安装高度,应按工艺要求的塔和重沸器之间的相互关系和操作要求确定;

    (4)应满足塔底管道安装和操作所需要的最小净空,且塔的基础面高出地面不应小于200mm。

  • 通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
    厂房租赁中介方式流程:1、接受客户租赁委托;2、详细了解客户需求;3、查找推荐基本楼盘;4、安排客户现场勘察;5、业主、客户提出各自条件;6、协商达成初步意向;7、业主、客户双方签署临时租赁协议,客户交纳租赁诚意金;8、双方备齐法律文件,签订《深圳市房屋租赁合同》,支付租赁费用、经纪方佣金,租赁所登记备案;9、业主方结算物业管理费、水电等费用;10、交楼
  • 标题:株洲市云龙国有指标土地200亩出售
    介绍:项目位于株洲市北部,距株洲市主城区3公里,距长沙市核心区25公里,紧邻长沙经开区、长沙高铁南站和长沙黄花机场,境内二条高速互通,拥有直达长株潭的城际轨道。以智能制造装备、轨道交通、电子信息和服务业为主导产业,招引项目容积率在1.2-2.0之间,投资强度300万元/亩(包含地价,建筑成本,生产设备,库存货品,无形资产如专利商标等),税收25万元/亩/年(包含增值税,城建税及附加,印花税,企业所得税,个人所得税,土地使用税,房产税,契税)。基准地价22万/亩,政策优惠多多,欢迎有需要的企业朋友咨询及考察。

    网店第13年 个人已认证
    383102
  • 房源描述:

    1。厂房位于福永机场附近,靠近107国道及高速出口,厂房空地超大,20米的大货柜车可任意掉头。

    2。厂房之前也是做物流行业,因扩大要搬迁。现成的装卸平台,办公装修,租入就可以直接生产运营。

    公司代理深圳,东莞,惠州正规工业园厂房,工业园有专业物业公司封闭式管理,治安好,周边工业气氛好,招工非常方便,水电收费透明,均按国家标准收取,产权清淅,消防合格,可办正规租赁合同,提供注册公司证件,为您解决后顾之忧。工业园招商灵活,厂房类型各样,符合各类商家的要求。 

     欢迎各界商家来电咨询!


  • 厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。

    另外在厂房装修时还要注意的是顶部,厂房的顶部通常较高,且大多数都是钢结构框架,在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排,因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施,尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了,厂房吊顶的材料很多,如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰,还可以不做任何吊顶,把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。


  • 厂房选址的考虑因素 : 厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地; 筑建全厂总面积; 筑建全厂总积体; 全工职厂总数人,最大工作班的职工人数; 物货量输运年,运入和运出的数量; 各主要种原料,燃料与材料的消耗量; 排废量出料年总; 需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等; 大最平及产气蒸均用生量、压力,温度等; 采用蒸气暖量; 生产,消防及生活用水量; 生产污量水排水; 煤气,氧气,乙炔等需用量; 人总活生区口数、单身与家属的人口数; 生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积; 生活区水、电、蒸汽等需用量。 质性对产生厂的特殊要求址; 作项目生产协及条件; 全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。
    厂房出租注意事项: 选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
  • 深圳电镀/氧化/化工厂房出租,功能分类

    1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。

    2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。

    3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。

    4、物流仓库类:用于存储货物和源料

    5、静电厂房

    6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

    7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房.

    8、科研厂房:一般用于研发

    9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.


  • 出租厂房时应慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
    忌避寒气逼人的厂房  如果厂房朝北方,冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风,还是刮西北风,都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气,寒气过重,对人对经商活动均有不利。寒风袭来,店员又受到了另一种煎熬,身体好的还顶一顶,身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火,但寒气过重,就使店员不愿走动,来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量减少。
    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的: (一)登高消防器材 我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。 (二)消防供水能力 目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。
  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    租赁厂房需要注意什么? 1,地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适;2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?3、厂房高度:要投入的产业需要多高的厂房?4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
  • 功能分类

    1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。

    2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。

    3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。

    4、物流仓库类:用于存储货物和源料

    5、静电厂房

    6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

    7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房.

    8、科研厂房:一般用于研发

    9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.


  • 厂房选址的考虑因素 : 厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地; 筑建全厂总面积; 筑建全厂总积体; 全工职厂总数人,最大工作班的职工人数; 物货量输运年,运入和运出的数量; 各主要种原料,燃料与材料的消耗量; 排废量出料年总; 需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等; 大最平及产气蒸均用生量、压力,温度等; 采用蒸气暖量; 生产,消防及生活用水量; 生产污量水排水; 煤气,氧气,乙炔等需用量; 人总活生区口数、单身与家属的人口数; 生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积; 生活区水、电、蒸汽等需用量。 质性对产生厂的特殊要求址; 作项目生产协及条件; 全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。
    租赁厂房需要注意什么? 1,地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适;2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?3、厂房高度:要投入的产业需要多高的厂房?4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。
  • 通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
    目前地产租售领域,地产中介的专业功能日益细化,出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务,而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。
    租赁厂房需要注意什么? 1,地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适;2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?3、厂房高度:要投入的产业需要多高的厂房?4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
  • 深圳沙井厂房出租,工业厂房类别

    根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。

    (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。

    (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

    (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

    厂房配套

    1、办公楼

    2、宿舍

    3、食堂

    4、电梯

    5、配电量

    6、消防

    层数分类

    1、单层(一层)

    2、双层(二层)

    3、多层(二层以上)

    4、独栋(独门独院)


  • 出租厂房时应慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
    租赁厂房需要注意什么? 1,地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适;2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?3、厂房高度:要投入的产业需要多高的厂房?4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
    工业厂房类别 根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。 (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。 (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
  • 出租厂房时应慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从经验来看,居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,往往容易升级成为群体性时间,直接影响企业的正常经营。
    租赁厂房需要注意什么? 1,地理位置:考虑在哪里选厂房比较合适;2、厂房大体面积:找一个多大的厂房?3、厂房高度:要投入的产业需要多高的厂房?4、基本设施:最好具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
    基本情况: 厂址占地面积:分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地; 全厂总建筑面积; 全厂总建筑体积; 历史废料年排出总量(大约); 电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等; 生产、消防及生活用水量; 生产污水排水量; 煤气、氧气、乙炔等需用量
    忌避寒气逼人的厂房  如果厂房朝北方,冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风,还是刮西北风,都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气,寒气过重,对人对经商活动均有不利。寒风袭来,店员又受到了另一种煎熬,身体好的还顶一顶,身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火,但寒气过重,就使店员不愿走动,来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量减少。
  • 工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。

    多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房,即紧挨着平行布置的多跨度厂房,各跨跨度视需要可相同或不同。

    单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。


  • 租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。 租赁费用 租赁保证金: 是否需低压保证金或用企业营业执照即可? 租金: 按面积计算费用,计算方式 物业管理费: 供电增容费其他基建配套费用等: 维修保证金:
    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的: (一)登高消防器材 我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。 (二)消防供水能力 目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
  • 通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
    基本情况: 厂址占地面积:分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地; 全厂总建筑面积; 全厂总建筑体积; 历史废料年排出总量(大约); 电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等; 生产、消防及生活用水量; 生产污水排水量; 煤气、氧气、乙炔等需用量
    租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。 租赁费用 租赁保证金: 是否需低压保证金或用企业营业执照即可? 租金: 按面积计算费用,计算方式 物业管理费: 供电增容费其他基建配套费用等: 维修保证金:
    怎么样选择风水好的厂房?   宜选开阔地段   厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。   讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。
  •   高新华丽形象主干道松柏路边正规园区厂房,厂房内部已有装修好的前台,有刷好的地坪漆,内部隔好的多间办公室,厂房水电到位,格局佳,摆放设备容易,厂房周边热闹,易于招工,并且2分钟就能到室内,非常适合各个注重形象行业在此发展。

      公司代理深圳,东莞,惠州正规工业园厂房,工业园有专业物业公司封闭式管理,治安好,周边工业气氛好,招工非常方便,水电收费透明,均按国家标准收取,产权清淅,消防合格,可办正规租赁合同,提供注册公司证件,为您解决后顾之忧。工业园招商灵活,厂房类型各样,符合各类商家的要求。

      欢迎各界商家来电咨询!

  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    基本情况: 厂址占地面积:分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地; 全厂总建筑面积; 全厂总建筑体积; 历史废料年排出总量(大约); 电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等; 生产、消防及生活用水量; 生产污水排水量; 煤气、氧气、乙炔等需用量
    租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。 租赁费用 租赁保证金: 是否需低压保证金或用企业营业执照即可? 租金: 按面积计算费用,计算方式 物业管理费: 供电增容费其他基建配套费用等: 维修保证金:
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
  • 厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间,如果厂区内有众多设备,则不宜设置太多隔断及隔墙,尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域,用标识划分区域要避免色系过多,那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩,还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区,这样的规划比较常见,因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合,同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。

    根据具体的实用面积来进行科学的划分是首要目的,一般的厂房面积较大,那么在划分使用功能的时候还有考虑到人流分布以及通风、消防通道的预留。

    为了安全一定不要忽视消防器材安装,安装消防设施前需要到当地的消防局进行报批,工程完工后还需要报审。一般报批消防手续需10天左右才可以完成,所以在装修前应先找消防公司进行此项工程的洽商。


  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。 租赁费用 租赁保证金: 是否需低压保证金或用企业营业执照即可? 租金: 按面积计算费用,计算方式 物业管理费: 供电增容费其他基建配套费用等: 维修保证金:
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
    忌避寒气逼人的厂房  如果厂房朝北方,冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风,还是刮西北风,都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气,寒气过重,对人对经商活动均有不利。寒风袭来,店员又受到了另一种煎熬,身体好的还顶一顶,身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火,但寒气过重,就使店员不愿走动,来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量减少。
  • 按照厂房的结构和配套分类:

    单层/多层,有无行车,有无配电,有无供水,有无排污。

    (四)按照产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。

    (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。

    (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

    (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。


  • 通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
    怎么样选择风水好的厂房?   宜选开阔地段   厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。   讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。
    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的: (一)登高消防器材 我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。 (二)消防供水能力 目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。
  •   功能分类

      1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。

      2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。

      3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。

      4、物流仓库类:用于存储货物和源料

      5、静电厂房

      6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

      7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房.

      8、科研厂房:一般用于研发

      9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.

  • 此厂房位于东莞横沥石涌工业园,为九成新厂房,总面积5000平方米,厂房面积3500平方米,一楼5米高,三层,有电梯2吨,宿舍1000平方米,四层,一楼饭堂,宿舍配独立阳台洗手间,每间住4人,独立办公楼500平方,2层,空地2000平方米,租价16元/平方米,电250千瓦变压器,交通便利:东部快速3分钟,火车站10分钟,从莞深高速10分钟,周边配套完善:大型商城,酒店,公园,步行街等围绕周边,这样的厂房实在不多了,有需要的客户请赶快来电吧!


  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的: (一)登高消防器材 我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。 (二)消防供水能力 目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
  • 功能分类

    1、机械加工制造、重工类:一般要求单层,而且对厂房的高度、地面承重有要求,部分行业要求行车梁,可以装行车(吊车)。

    2、轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可,考虑原料、货物进出方便,一般要求有工业货梯2吨或以上。

    3、食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求,比如:环保、消防、排污等。

    4、物流仓库类:用于存储货物和源料

    5、静电厂房

    6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

    7、高配电厂房:一向多用于一些大型功率的机电厂房.

    8、科研厂房:一般用于研发

    9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.


  • 东莞市横沥镇标准独院厂房8162平米招租标准独门独院厂房,厂房1栋三层5500平方米,每层面积1833平方,一楼6米高,楼上高4米,有电梯2吨,宿舍1栋五层2000平方米,一楼饭堂,楼上宿舍,每层8间,独立洗手间阳台,办公楼700平方米,2层,有独立变压器400KVA。办公楼装修很豪华,厂房内还有一部发电机。饭堂设施齐全!搬进去就可以直接生产。厂房有九成新。水、电、消防齐全!适合塑胶、模具、电子等行业,离横沥镇中心只需5分钟车程,离高速路口只需3分钟车程。交通极为便利:东部快速3分钟,从莞高速5分钟,周边配套完善:大型超市商城,步行街,酒店,湿地公园等环绕周边,详情请来电咨询了解更多。


  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    怎么样选择风水好的厂房?   宜选开阔地段   厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。   讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。
    厂房租赁中介方式流程:1、接受客户租赁委托;2、详细了解客户需求;3、查找推荐基本楼盘;4、安排客户现场勘察;5、业主、客户提出各自条件;6、协商达成初步意向;7、业主、客户双方签署临时租赁协议,客户交纳租赁诚意金;8、双方备齐法律文件,签订《深圳市房屋租赁合同》,支付租赁费用、经纪方佣金,租赁所登记备案;9、业主方结算物业管理费、水电等费用;10、交楼
  • 单层厂房在满足一定建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度(跨度)、长度和高度。厂房的跨度B:一般为6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。厂房的长度L:少则几十米,多则数百米。厂房的高度H:低的一般5~6m,高的可达30~40m,甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外,根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要,多数工业厂房内设有吊车,其起重量轻的可为3~5t,大的可达数百吨(目前机械行业单台吊车起重量可达800t)。因此,工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。

  • 房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。 [1] 

    对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。

    作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。


  • 该标准独门独院厂房位于北邻石排头,南与常平接壤,西南与松山湖交界,西边的蚬壳海与东坑隔岸相望,东与生态园相接的东莞横沥镇三江工业区。为粤港经济走廊的腹地。总建筑面积6600平方米,其中厂房面积4600平方米,三层,一楼6米高,有电梯2吨,现成办公装修,宿舍面积2000平方米,空地面积2000平方米,变压器315KW,厂房内水电消防配套设施齐全,可即租即用。厂区宿舍整洁,设施完善,有独立的卫生间和洗澡房。位于主干道,交通方便:距从莞深高速公路仅1公里,莞深高速2公里,毗邻东莞市松山湖科技产业园,园内主干路与松山湖科技产业园主干路相连,地理位置优越。周边配套完善:大型商城,酒店,步行街等配套一应俱全招租对象:适合电子信息、智能装备、五金、机械、塑胶模具等产业。欢迎来电咨询!。有意者请来电咨询,我们将为您提供最贴心的服务!


  • 怎么样选择风水好的厂房?   宜选开阔地段   厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。   讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。
    宜选吉祥寓意地段 选择经商地址,考虑的因素还有很多。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名,或者是选择一个能给自己带来好运的门牌号码,来作为店铺的地址。这样的选择,除了能给经商者和顾客在心理上以某种安慰的作用之外,还具有风水学上的意义。
    忌避寒气逼人的厂房  如果厂房朝北方,冬季来临也是不堪设想。不管是刮东北风,还是刮西北风,都会朝着门户大开的店铺里钻。风水也视寒气为一种煞气,寒气过重,对人对经商活动均有不利。寒风袭来,店员又受到了另一种煎熬,身体好的还顶一顶,身体差的就可能得病。尽管店员是加衣烤火,但寒气过重,就使店员不愿走动,来达到商品销售的目的。店员因寒冷不愿走动,就会使商品的流动速度减慢,造成商品销售量减少。
    厂房装修首先要考虑的是地面部分,一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的,那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料,比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料,有的厂房装修时要考虑防静电,那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料,还有的厂房装修时需要地面承载负荷,那么就必须要在地面基层做混凝土,混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种,前者造价略高但质量稳定,后者价格较低质量一般,然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。
  • 深圳厂房出租,工业厂房类别

    根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。

    (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。

    (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

    (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

    层数分类

    1、单层(一层)

    2、双层(二层)

    3、多层(二层以上)

    4、独栋(独门独院)


  • 1 多跨厂房宜等高和等长。

    2 厂房的贴建房屋和构筑物,不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

    3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时,宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm,其它情况可采用50~90mm。

    4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

    5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

    6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

    7 厂房的同一结构单元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架,不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

    8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。


  • 厂位于横沥镇,总建筑面积3300平方,厂房建筑面积2500平方一幢共一层,滴水7米,宿舍400平方一幢共二层,独立办公室400平方米,一层,空地3000平方。水电消防齐全,用电150KVA.内外装修设计标准,独立式厂房。厂内有绿化,环境优美,厂房周围交通方便:东部快速2分钟,莞深、从莞深高速5分钟,轻轨站、东莞站10分钟,周边配套完善:大型商城,酒店,步行街、湿地公园等配套一应俱全,适合作塑胶,五金,机械,模具、纸品等企业。是您创业的首先之地!我们将竭诚为您服务!租客绝对免中介费!


  • 厂房选址的考虑因素 : 厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地; 筑建全厂总面积; 筑建全厂总积体; 全工职厂总数人,最大工作班的职工人数; 物货量输运年,运入和运出的数量; 各主要种原料,燃料与材料的消耗量; 排废量出料年总; 需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等; 大最平及产气蒸均用生量、压力,温度等; 采用蒸气暖量; 生产,消防及生活用水量; 生产污量水排水; 煤气,氧气,乙炔等需用量; 人总活生区口数、单身与家属的人口数; 生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积; 生活区水、电、蒸汽等需用量。 质性对产生厂的特殊要求址; 作项目生产协及条件; 全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。
    怎么样选择风水好的厂房?   宜选开阔地段   厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。   讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。
  • 厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间,如果厂区内有众多设备,则不宜设置太多隔断及隔墙,尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域,用标识划分区域要避免色系过多,那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩,还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区,这样的规划比较常见,因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合,同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。

  • 高层厂房

    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的:

    (一)登高消防器材

    我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。

    (二)消防供水能力

    目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。

    (三)消防队员的登高能力

    根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明,登高层之后要能够进行扑救战斗,其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是可以的,其登高高度约为23m。

    (四)与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来,该规范规定以高度大于24m为高层,故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。

    至于单层厂房有的高度虽然超过24m(如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等),因厂房空间大,耐火等级又多为一、二级,产生火灾危险性较小,故仍按单层厂房对待。高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台,如炼钢厂房的加料操作平台,仍可算为单层厂房。


  • 厂房位于东莞横沥镇石涌工业区,总建筑面积4800平方米,其中厂房面积4000平方米一层,楼10米高,有牛腿,现成20吨航轨,宿舍面积800平方米2层,每层8间宿舍,配独立阳台洗手间,空地面积2000平方米,变压器电量400千瓦,厂内水电装修消防设备齐全,厂区内道路系统布局合理,机动车、非机动车停车位均已设置好,交通便利,松山湖、生态园大道,东部快速2分钟,莞深、从莞深高速5分钟,轻轨站、东莞站5分钟,周边配套完善:大型商城,酒店,步行街等配套一应俱全,适合作塑胶,五金,机械,模具、科研等企业,租客免收中介费,业主免费放盘,我们热诚为您服务!   欢迎来电咨询了解更多!


  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。 租赁费用 租赁保证金: 是否需低压保证金或用企业营业执照即可? 租金: 按面积计算费用,计算方式 物业管理费: 供电增容费其他基建配套费用等: 维修保证金:
    维修保养方面 基建维修保养费用: 厂房区域内部道路维修保养费用?厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用? 厂区内绿化保养费用? 厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用? 安全防护责任 非我司原因导致的火灾保险? 厂区安保费用? 其他相关的强制保险? 保险责任
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
  • 东莞东坑全新独院厂房出租分租,总招租面积268000平方米,其中厂房225000平方,9栋,每栋厂房25000平方,五层,一楼层高6.0米,二楼以上每层,高4.5米,每栋配备两部电梯;宿舍三栋,43000平方,共六层,总面积3000平方米。配有水、电、电梯,电变压为10000KVA,适合各种重、轻工业生产,入驻即可生产;园区有球场、空地及绿化约40000平米以上,环境优美,空气清新。 交通便利:距常虎高速公路仅2公里,莞深高速3公里,毗邻东莞市松山湖科技产业园,园内主干路与松山湖科技产业园主干路相连,将受松山湖科技产业园的强烈辐射,地理位置优越。招租对象:适合电子信息、智能装备、大数据、新材料等产业,以智能制造为主导产业园区,高新技术产业集团企业入驻(外资企业也好)注:请有意者来人、来电洽谈!


  • 厂房出租注意事项: 选厂房位置可以按照自己生产的产品,占地的大小,和客户群是哪些来综合考量选址,工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型:(1)一般性生产厂房。(2)正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
    厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    高层厂房以高度24m为起算高度,是根据下列情况提出的: (一)登高消防器材 我国不少城市尚无登高消防车,只有少数城市(如北京、上海等)配备了为数不多的登高消防车,其中引进的曲臂登高消防车,工作高度为24m左右,我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车,其高度为23m,24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救,再高一些的厂房就不能满足需要了。 (二)消防供水能力 目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车,这种消防车在最不利情况下直接吸水扑救火灾的高度约为24m左右。
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
  • 1 多跨厂房宜等高和等长。

    2 厂房的贴建房屋和构筑物,不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

    3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时,宜设防震缝;在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房,防震缝宽度可采用100~150mm,其它情况可采用50~90mm。

    4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

    5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置;多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

    6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

    7 厂房的同一结构单元内,不应采用不同的结构型式;厂房端部应设屋架,不应采用山墙承重;厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。


  • 此厂房位于东莞常平镇沙湖口工业园,全新独院厂房。总建筑面积17000平方。其中A厂房面积12000平方,5层,B栋厂房5000平方米,5层,一楼7米高,有牛腿,楼上5米高,有电梯3吨。无宿舍,附近有公寓,另有空地3000平米,变压器按客给,水电、消防齐全,有电梯,交通便利:从莞深高速,东部快速3分钟,火车站5分钟,周边配套完善:大型商城,步行街,酒店,银行,公园等配套齐全.是您办厂的理想之地,欢迎来电咨询,我们将竭诚为您服务。


  • 厂房选址的考虑因素 : 厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地; 筑建全厂总面积; 筑建全厂总积体; 全工职厂总数人,最大工作班的职工人数; 物货量输运年,运入和运出的数量; 各主要种原料,燃料与材料的消耗量; 排废量出料年总; 需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等; 大最平及产气蒸均用生量、压力,温度等; 采用蒸气暖量; 生产,消防及生活用水量; 生产污量水排水; 煤气,氧气,乙炔等需用量; 人总活生区口数、单身与家属的人口数; 生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积; 生活区水、电、蒸汽等需用量。 质性对产生厂的特殊要求址; 作项目生产协及条件; 全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。
    通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
    怎么样选择风水好的厂房?   宜选开阔地段   厂房在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑厂房正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。   讲求厂房门前的开阔,可以使厂房面向四方,不仅使厂房的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房,这样利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。风水把这种信息的传递,叫作气的流动,有了气的流动,就会生机勃勃。从经商的角度说,顾客和行人接受了厂房的商品信息,就可能前来选购。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。
  • 该厂房位于横沥镇, 总建筑面积5600平方。其中车间面积:3700平方米(3层),宿舍面积:1300平方米,钢构厂房:600平方米(1层),水电装修消防齐全,消防合格,电量:250千瓦,空地1000平方米,交通方便,从莞深高速5分钟,周边生活配套设施完善,大型市场,商城,步行街,KTV,湿地公园等,更多相关详细信息欢迎来电咨询!


  • 厂房出租注意事项:初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房,尽量选择设备完善,服务配套的工业区或开发区内的标准厂房,这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解,如装修状况、设备状况,附近环境状况等,然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
    工业厂房类别 根据产品生产特点,工业厂房大致可分为以下三种类型。 (1)一般性生产厂房:正常环境下生产的厂房。 (2)爆炸和火灾危险性生产厂房:正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。 (3)处在恶劣环境下的生产厂房:多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
    签订厂房出租合同该注意的问题:    一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。   二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。   三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。   另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。
    厂房出租广告操作流程:   1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息(有报纸、网络、电视)。   2、业主与发布媒体签定发布协议。   3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。   4、业主支付发布费用。   5、媒体发布。   6、到期确定是否续费,如不续费取消发布,续费继续发布。